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SAN DOMENICO

LOCALITA: Colline Fiorentine
TIPOLOGIA: Villa
Trattativa Riservata
Magnifica Villa indipendente, con belle terrazze panoramiche, in spettacolare ed unica posizione panoramica alle pendici della rinomata collina di Fiesole, in località San Domenico, a solo 5 km dal centro di Firenze.

La proprietà è composta dalla Villa principale di circa 600 mq, disposta su due livelli, oltre al piano seminterrato a cantina e una dependance di circa 100 mq. Gli interni, caratterizzati dalla preziosità delle rifiniture, di ottimo materiale e ben mantenute, hanno un distinto sapore ‘vintage’, rimandando ad un periodo stilisticamente caratterizzato, oggi molto apprezzato, mantenendo inalterate le caratteristiche originali, come i pavimenti interni in legno e marmo e le porte e gli infissi di legno massiccio.

Al piano terra, un ampio ingresso introduce al soggiorno principale, con un altro soggiorno a sinistra accanto al quale si trova una suite con guardaroba, bagno e camera da letto matrimoniale. A destra del soggiorno principale si trova la sala da pranzo, collegata ad un giardino di inverno, la cucina e altre due camere da letto con bagno. Al primo piano, un ampio disimpegno conduce a due camere con bagno e una mansarda. Dal disimpegno si accede anche a una splendida terrazza panoramica, sulla quale affaccia una delle camere da letto, e da cui si gode una meravigliosa vista sulla città di Firenze. L’altra camera affaccia su una seconda terrazza, dalla quale un passaggio conduce al parco giardino.

La porzione secondaria della proprietà, trasformabile per uso residenziale, è costituita da un loggiato, collegato ad una portineria, composta da un unico ampio vano. Al piano seminterrato della portineria si trovano tre magazzini corredati da un servizio igienico.

L’accesso della proprietà è da strada privata che percorre lo splendido parco di circa due ettari, articolato su tre livelli con siepi fiorite, antiche piante rampicanti, alberi secolari ad alto fusto e olivi, corredati da diversi annessi, tra cui una limonaia. La proprietà include anche una splendida vasca ornamentale con possibilità di trasformarla in piscina. I pavimenti esterni e i camminamenti del giardino sono in lastricato di pietra e mattoni di cotto. La Villa è completata da una area riservata a parcheggio, accanto al cancello di ingresso.


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SAN DOMENICO

LOCALITA: Colline Fiorentine


TIPOLOGIA: Villa


MQ: 600


CAMERE: 6


BAGNI: 3


CLASSE ENERGETICA: G


GIARDINO PRIVATO
TERRAZZO


Trattativa Riservata