In località Mosciano, su una delle più belle colline Toscane, a soli 6 km dal centro della città di Firenze, antica Villa padronale del XV secolo di circa 1050 mq oltre coloniche e annessi, con piscina e campo da tennis.

La posizione a mezza costa del complesso consente di godere del panorama di tutta la pianura Toscana con ampia visuale sino alle colline di Fiesole e Monte Morello.

La Villa padronale risalente al 1400, ha origine di “casa torre “ sulla quale, a partire dal XV secolo, in epoche diverse, furono edificati ulteriori corpi di fabbrica. Una piccola cappella costruita in tempi più recenti integra il complesso padronale a cui fa da cornice una rigogliosa vegetazione di cipressi, olivi oltre al corredo di antichi e pregevoli vasi in terracotta imprunetina che ospitano rigogliose e profumate piante di limoni.

La Proprietà è stata sapientemente ristrutturata con estrema cura di ogni dettaglio. Il restauro conservativo ha mantenuto inalterate le caratteristiche originali del periodo, quali le architravi in pietra serena, i pavimenti in cotto lavorato a mano, i meravigliosi soffitti a cassettone in legno antico; ed ha permesso l’adeguamento ai più moderni standard abitativi, quali impianto di allarme, sistema di approvvigionamento idrico da pozzo artesiano oltre ad allacciamento all'acquedotto, per il sistema di riscaldamento è predisposto l’allacciamento alla rete di distribuzione comunale di gas metano, impianto satellitare, sistemi di irrigazione automatizzati, impianto crepuscolare di illuminazione esterna.

La Villa vanta una superficie di circa 830 mq ed è disposta su due livelli oltre torretta. Possibilità di ascensore interno. Meraviglioso salone con pregevole camino in pietra e splendidi soffitti a cassettone in legno originali del periodo con importanti altezze di circa 6 metri. Prestigiosi arredi d’antiquariato, tappeti rari per importanza e dimensione.
La casa è molto luminosa e gode di ottima esposizione a sud-est.

Annesso alla Casa Padronale appartamento di servizio di circa 223 mq, con ingresso indipendente e terrazza panoramica di 40 mq. Limonaia con annesso in pietra per rimessaggio attrezzi avente funzione di garage per due posti auto.

Le due residenze coloniche poste più a valle del complesso padronale, aventi superficie rispettivamente di 243mq e 232mq oltre caratteristici loggiati, sono state ristrutturate recentemente e si sviluppano entrambe su due livelli. Godono di accesso indipendente e giardino privato.

Completano la proprietà la piscina di recente realizzazione di 6x12 m ed il campo da tennis immerso nella rigogliosa uliveta, con dotazione di spogliatoi e servizi.

Il complesso padronale è circondato da circa 12.5 ettari di terreno, coltivati rispettivamente ad oliveto per circa 10 ettari, circa 1,9 di vigneto ed i restanti 6.000mq circa destinati a seminativo ed aree di sedime. Forniscono apprezzabili quantitativi di vino (circa 50 quintali di vino, originariamente ascritta al Consorzio dei Colli Fiorentini e pertanto rispondente alle specifiche imposte dal Consorzio per fregiarsi della “denominazione di origine controllata”, DOC) ed olio di pregevole qualità (circa 20/30 quintali). Dotato di annesso agricolo di 144mq oltre alle cantine dove trovano collocazione antichi tini in rovere ed orci in cotto, completamente attrezzate per il funzionamento dell’azienda.

L’accesso da breve tratto di suggestiva strada bianca, attigua alla panoramica strada statale, permette il raggiungimento agevole e rapido di tutte le più importanti arterie di comunicazione quali Autostrada del Sole, Superstrada Firenze-Livorno, Superstrada Firenze-Siena

La Proprietà si presta ad essere destinata a prestigiosa residenza privata. Ideale anche per struttura ricettiva di estrema ricercatezza.


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